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부동산을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할세무서에 예정신고·납부를 하여야 합니다. 예를들어, 2021.7.15. 잔금*을 지급받았다면 양도소득세 예정신고·납부기한은 2021.9.30. 까지입니다.
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양도소득세 신고 기한 및 납부기한은?
부동산 등의 경우 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월이내 신고 및 납부해야하고 주식등의 경우에는 양도일이 속하는 반기의 말일로부터 2개월이내 신고해야합니다.
그렇다면 ‘양도일’ 이란 무엇일까요?
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신고납부기한 – 양도소득세 – 국세청
양도소득세 법정 신고기한 ; 주식또는 출자지분 (신주인수권 포함), 예정, 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 (국외주식, 파생상품은 예정신고 면제) ; 주식또는 출자 …
Source: www.nts.go.kr
Date Published: 1/22/2022
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양도소득세 대상과 신고기한 – 자비스 고객센터
양도소득세 대상과 신고기한 · A. 예정신고 다음의 기간 이내에 주소지 관할세무서에 예정신고/ 납부를 하여야 합니다. · 토지 또는 건물 및 부동산에관한 …
Source: help.jobis.co
Date Published: 4/26/2021
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양도세 신고 및 절세방법 – 네이버 블로그
양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에하여야 한다. 예를 들어 2020년 5월 5일 양도하였다면 양도소득세 예정신고/ 납부기한은 2020년 7월 31일 …
Source: blog.naver.com
Date Published: 9/8/2022
View: 9619
“이달 31일까지 양도세 신고·납부”…국세청, 6.4만명에 안내
2021년 귀속 양도소득세 확정신고 대상자는 이달 31일(화)까지 신고·납부의무를 마쳐야 한다. 다만 코로나19로 경영에 어려움을 겪고 있는 사업자, …
Source: m.joseilbo.com
Date Published: 8/18/2021
View: 986
양도소득세 신고납부기한 – 공부하는 세무사
1과세기간(1.1~12. 31)동안 부동산 등을 여러 건 양도하고, 예정신고를하면서 합산하여 신고하지 않은 경우에는 그 다음해 5월 1일부터 …
Source: sootax.co.kr
Date Published: 10/5/2021
View: 9425
주식별로 양도세 신고·납부기한 다르다는데…Q&A 총정리
국세청은 지난해 하반기(7월~12월)에 주식을 양도한 상장법인 대주주와 장외거래로 양도한 주식이 있는 상장법인 소액주주는 오는 28일까지 양도소득세를 …
Source: www.taxtimes.co.kr
Date Published: 9/7/2021
View: 8155
양도소득분 작성 예시 및 주의 사항
확정신고 : 소득세 신고기간 만료일(다음 년도 5월 말일)내에 신고하셔야 합니다. 당초납기 : 귀속년도에 따른 지방소득세(양도소득세분)납부기한으로서 자동입력 …
Source: www.wetax.go.kr
Date Published: 9/26/2021
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양도소득세 예정신고에 대한 기한 후 신고 가능 여부
「국세기본법」제45조의3의제1항에서 규정하는 “법정신고기한”은 “과세표준 확정신고기한”을 의미하므로, 부동산 양도소득세 과세표준 예정신고를 하지 아니한 납세 …
Source: txsi.hometax.go.kr
Date Published: 10/20/2021
View: 6919
양도세 너무 많이 나왔다면 나눠내자 – 택스워치
양도세는 1년치 양도차익에 대해서 부담하는 세금인데요. 각각의 개별 부동산 양도건의 양도차익에 대해 양도세를 신고납부(예정신고)하고, 1년간 여러 …
Source: www.taxwatch.co.kr
Date Published: 10/28/2022
View: 5164
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- Author: 절세미녀
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- Date Published: 2018. 9. 19.
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양도소득세 개요
부동산을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할세무서에 예정신고·납부를 하여야 합니다. 예를들어, 2021.7.15. 잔금*을 지급받았다면 양도소득세 예정신고·납부기한은 2021.9.30.까지입니다. * 만약 신고·납부 기한이 토요일·일요일·공휴일·근로자의 날인 경우 그 날의 다음 날을 기한으로 함 * 양도시기는 원칙이 대금청산일임(예외적으로 대금청산일 전 소유권이전등기를 한 경우에는 등기접수일이 양도시기가 됨) 예정신고를 하지 않으면 납부할 세액의 20%인 무신고가산세와 1일 0.022%(’19.2.11. 이전까지는 0.03%, ‘19.2.12~’22.2.14. 이전까지 0.025%)의 납부지연가산세가 부과됩니다.
주식을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내에 예정신고·납부를 하여야 하며 (반기 중에 여러 건의 주식을 양도한 경우 반기별로 모아서 신고·납부), 파생상품을 양도한 경우에는 해당연도 양도소득에 대하여 예정신고 없이 다음해 5월 확정신고·납부 (연 1회) 만 이행하시면 됩니다.
파생상품을 양도한 경우에는 해당연도 양도소득에 대하여 예정신고 없이 다음해 5월 확정신고·납부 만 이행하시면 됩니다. 확정신고 당해연도에 부동산 등을 여러 건 양도한 경우에는 그 다음해 5월 1일부터 5월 31일 사이에 주소지 관할세무서에 확정신고를 하여야 합니다. 다만, 1건의 양도소득만 있는 자가 예정신고를 마친 경우 확정신고를 하지 않아도 됩니다. 주식등의 경우 예정신고를 한 경우 확정신고 의무는 없으나 다음의 경우는 확정신고 의무가 있으며, 파생상품을 양도한 경우에는 해당연도 양도소득에 대하여 다음해 5월 확정신고·납부를 이행 (연 1회) 하여야 합니다.
① 누진세율 적용대상 주식등에 대한 예정신고를 2회 이상 한 자가 이미 신고한 양도소득금액과 합산하여 예정신고를 하지 아니한 경우
② 주식등을 2회 이상 양도한 경우로서 양도소득 기본공제의 적용순위로 인하여 당초 신고한 양도소득 산출세액이 달라지는 경우
③ 둘 이상의 자산(주식은 기타자산만 해당)을 양도하는 경우 양도소득세 비교과세방식으로 예정신고하지 않은 경우(‘20.2.11. 이후 양도분부터)
④ 감면소득이 있는 경우 기본공제(250만원) 적용순서*에 따라 당초 신고한 양도소득세 산출세액이 달라지는 경우
* 기본공제는 감면 외의 소득에서 먼저 공제하고, 감면 외의 소득금액 중 먼저 양도한 자산부터 공제
토지 또는 건물, 부동산에관한권리, 기타자산, 신탁 수익권 예정 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월
확정 양도일이 속하는 연도의 다음연도 5.1 ~ 5.31일까지
토지거래계약 허가구역 안에 있는 토지를 양도함에 있어서 토지거래 계약허가를 받기전에 대금을 청산 한 경우 예정 그 허가일이 속하는 달의 말일부터 2개월
확정 그 허가일이 속하는 연도의 다음연도 5.1 ~ 5.31일까지
주식또는 출자지분 (신주인수권 포함) 예정 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 (국외주식, 파생상품은 예정신고 면제)
양도소득세 신고납부기한
공부하는 세무사
양도소득세 신고납부기한 및 분할납부에 대해서 정리합니다.
부동산을 양도하는 경우 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 양도소득세 예정신고 및 납부를 해야 합니다. 예정신고를 하지 않은 경우에도 가산세가 부과되므로 신고기한을 놓치지 않도록 유의하셔야 합니다.
양도소득세 예정신고
예정신고·납부
양도소득세 과세대상 부동산을 양도한 거주자는 당해 부동산에 대한 양도소득세 신고서를 예정신고기한 내에 주소지 관할세무서장에게 제출하여야 합니다.
예정신고·납부기한
토지 또는 건물, 부동산에 관한 권리, 기타 자산을 양도한 경우: 그 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내
토지거래계약 허가구역 안에 있는 토지로서 허가를 받기 전에 대금을 청산한 경우: 토지거래허가(해제)일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내
양도소득세 확정신고
1과세기간(1.1~12. 31)동안 부동산 등을 여러 건 양도하고, 예정신고를하면서 합산하여 신고하지 않은 경우에는 그 다음해 5월 1일부터 5월 31일 사이에 주소지 관할세무서에 1과세기간 동안의 양도소득을 합산하여 양도소득세 확정신고를 하여야 합니다.
양도소득세 분할납부
납부할 세액이 1천만원을 초과하는 경우 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 2개월 이내에 나누어 낼 수 있습니다.
분할납부할 수 있는 세액
1납부할 세액이 2천만원 이하일 경우 : 1천만원을 초과하는 금액
1납부할 세액이 2천만원을 초과하는 경우 : 납부할 세액의 1/2 이하의 금액
양도소득세 가산세
종류 부과사유 가산세액 무신고 일반무신고 무신고납부세액 × 20% 부정무신고 무신고납부세액 × 40% 과소신고 일반과소신고 과소신고납부세액 × 10% 부정과소신고 과소신고납부세액 × 40% 납부불성실, 환급불성실 미납·미달납부 미납·미달납부세액 × 미납기간 × 3/10,000 초과환급 초과환급받은세액 × 초과환급기간 × 3/10,000
신고 시 제출할 서류
양도소득세 신고 시에는양도소득과세표준 신고 및 납부계산서, 양도소득금액 계산명세서 등을 작성하여 다음 서류와 함께 관할세무서에 제출하여야 합니다. 홈택스를 통해 전자신고를 하는 경우에도 첨부서류를 제출하기를 통해 해당 서류를 제출하여야 합니다.
신고인 제출대상 서류
1당해 자산의 양도·취득에 관한 계약서 사본
2환지확정 전에 취득한 토지：환지예정지증명원, 잠정등급확인원 등
3자본적 지출액·양도비용 증빙, 감가상각비 명세서
공무원 확인대상 서류：신고인 제출생략
1토지·건물 등기부등본
2토지대장 및 건축물대장등본
주식별로 양도세 신고·납부기한 다르다는데…Q&A 총정리
상장법인 대주주·비상장주식 양도·장외거래로 양도한 상장법인 소액주주 28일까지 신고·납부
국외주식·파생상품, 5월 확정신고 기간에 신고해야
예정신고때 국내외 주식 손익 통산해 신고·납부하면 가산세
국세청은 지난해 하반기(7월~12월)에 주식을 양도한 상장법인 대주주와 장외거래로 양도한 주식이 있는 상장법인 소액주주는 오는 28일까지 양도소득세를 신고·납부해야 한다고 7일 밝혔다.
다음은 국세청이 밝힌 주식 양도소득세 자주 묻는 질문이다.
– 주식 양도소득세 예정신고 대상자와 납부기한은?
“①상장법인 대주주(장내·외 불문) ②상장법인 소액주주(장외거래만) ③비상장법인 주주(K-OTC를 통해 양도한 중소·중견기업 소액주주 제외)가 보유하던 주식을 양도하는 경우 신고대상에 해당하므로 2021년 하반기(7월~12월)에 해당 주식 등을 양도한 사실이 있는 경우에는 모두 신고대상에 해당한다.
해당 주식이 특정주식 및 부동산과다보유법인주식 등 기타자산에 해당하는 경우 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월까지 신고해야 한다. 국외주식과 파생상품의 경우에는 다음 해 5월 확정신고 기간에 신고해야 한다.”
□ 주식등 양도소득세 신고·납부기한
구 분 신고기한 (예시)양도일 ’21. 7. 2. 상장주식･비상장주식 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 신고기한: ’22. 2. 28. 특정주식･부동산과다 보유법인주식 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 신고기한: ’21. 9. 30. 국외주식, 파생상품 확정신고(예정신고 제외) 신고기한: ’22. 5. 31.
– 주식 양도소득세 예정신고 안내문을 받지 못한 경우에도 신고대상인지?
“상장법인주주와 K-OTC를 통해 거래한 주주의 경우 증권사로부터 거래내역 자료를 제공받아 분석해 예정신고 안내문을 발송하고 있으나, 장외거래, 비상장주식 거래(K-OTC 외)를 한 주주의 경우 신고대상에는 포함되지만 자료수집 시차 등으로 인해 안내문 발송 대상자에 포함되지 않는다.
추후 주식등변동상황명세서 등을 통해 신고 여부를 확인하고 있으니 신고 대상에 해당하는 주식을 거래하신 경우 성실히 신고해 주기 바란다.”
– 과세제외되는 K-OTC 거래 중소·중견기업 소액주주 기준은 어떻게 되는지?
“K-OTC 거래 중소기업은 중소기업기본법 제2조에 따른 기업, 중견기업은 조세특례제한법 시행령 제6조의4 제1항에 따른 기업을 말한다. K-OTC 대주주 요건(지분율 4%이상 또는 시가총액 10억원 이상)을 충족하지 않았다면 소액주주에 해당한다.”
– 2021년 하반기(7월~12월)에 양도한 국내주식과 국외주식 양도손익을 합산한 결과 양도소득이 0원인 경우 합산신고하거나 예정신고를 생략해도 되는지?
“2020.1.1.이후 양도분부터는 과세대상인 국내주식과 국외주식간 양도소득 손익 통산이허용되지만 손익을 통산하고자 하는 경우에는 확정신고기간(양도한 과세기간의 다음해 5월)에 신고해야 한다.
국외주식은 확정신고만 가능하므로 예정신고기간에 국내주식과 국외주식의 손익을 통산해 신고·납부하는 경우 국내주식에 대한 양도소득세가 무·과소 납부돼 가산세 등 불이익을 받을 수 있다.”
– 증권거래세를 별도로 신고해야 하는지?
“상장주식 등을 장내에서 거래하는 경우에는 한국예탁결제원이 매월분의 증권거래세를 다음 달 10일까지 신고·납부하고 있어 별도로 신고할 필요가 없다.
한국예탁결제원과 금융투자업자(증권사)가 거래징수하지 않은 상장·비상장주식의 장외거래에 대하여는 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내에 신고·납부해야 한다.”
– 안내문을 받고 조회해 본 주식거래내역이 틀린 경우 어떻게 해야 하는지?
“홈택스 또는 손택스에서 제공하는 거래내역은 증권사로부터 통보받은 자료이므로 거래내역에 오류가 있는 경우 해당 증권사를 통해 확인하시기 바란다.”
– 양도소득세를 분할 납부할 수 있는지?
“납부할 양도소득세액이 1천만원을 초과하는 경우 납부기한 경과일로부터 2개월이 되는 날까지 분할해 납부할 수 있다.
납부할 세액 2천만원 이하까지는 1천만원 이상의 금액을 예정신고 기한까지 납부하고 나머지를 분할 납부할 수 있으며, 납부할 세액이 2천만원을 초과하는 경우 납부할 세액의 50% 이상의 금액을 예정신고 기한까지 납부하고 나머지는 분할 납부하면 된다.”
– 직전연도 말에 주식을 처분한 경우 대주주 여부는 어떻게 판단하는지?
“대주주는 직전 사업연도 말 주식 보유현황으로 판단하고, 주식 보유현황은 대금 청산일인 결제일을 기준으로 판단한다. 상장주식을 장내에서 거래하는 경우 계약체결일로부터 2일이 되는 날 대금결제(T+2, 한국거래소 영업일)가 이뤄지므로 해당 결제일을 기준으로 대주주 여부를 판단한다.
12월 결산법인의 경우 12월31일 한국거래소 휴장으로 늦어도 12월28일까지 거래(체결)해야만 12월30일에 최종 반영(결제)되며 12월29일~12월30일 거래(체결)분은 다음연도에 결제일이 도래하게 된다. 따라서 12월28일까지 체결된 잔고가 대주주에 해당한다면 12월29일 이후 처분(체결)했더라도 해당연도에는 결제일이 도래하지 않기에 처분한 사람이 계속 주식을 보유하고 있는 것으로 봐 대주주에 해당하게 된다.
– 이번 예정신고시 작년 8월에 예정신고한 상반기(2021년1월~6월) 양도분 내역을 합산해 신고할 수 있는지?
“누진세율이 적용되는 주식을 반기별로 2회 이상 양도한 경우 상반기 예정신고 내역과 합산해 예정신고할 수 있다.(적용세율, 산출세액이 달라질 수 있음) 대주주이고 1년이상 보유한 주식일 경우 과세표준 3억원 이하는 20%, 3억원 초과는 25%가 부과된다.
이번 예정신고시 하반기 거래분만 신고한 경우에는 상반기 양도분과 합산시 적용세율·산출세액이 달라지는지 여부를 확인해 금년 5월에 확정신고해야 합니다. 국외주식과 파생상품을 양도한 경우에는 반드시 확정신고를 해야 된다.”
– 주식 양도소득세 신고 후 지방소득세 신고를 별도로 해야 하는지?
“홈택스·손택스를 통해 양도소득세 전자신고 시 위택스(지방세 인터넷 납부시스템) 전자신고와 연계해 지방소득세 신고·납부가 가능하다.”
– 주식 양도시 당해연도의 양도손익은 다음 연도로 이월공제가 되는지?
“당해연도 상반기와 하반기의 양도손익은 통산 가능하나, 다음 연도로 이월해 공제되지 않는다.”
– 예정신고를 했는데 신고 안내문을 받은 경우는?
“신고 안내 대상자 선정 시기와 안내문 발송 시기가 일치하지 않아 이미 신고한 소수의 납세자에게 안내문이 발송될 수 있다. 정상적으로 예정신고한 경우 신고 이후에 수령한 신고안내문은 폐기하면 된다.”
– 국외주식을 2021년 하반기(7월~12월)에 양도했는데 예정신고 대상인지?
“국외주식은 예정신고 대상이 아니므로 2022년 5월에 확정신고를 하면 된다.”
– 2023년 1월1일 이후에 주식을 양도한 경우 세금은 어떻게 신고해야 하는지?
“2023년 1월1일부터 주식을 양도하는 경우에는 양도소득세가 아닌 금융투자소득세를 신고·납부해야 한다. 대주주 여부와 관계없이 금융투자소득세는 자본시장법상 금융투자상품으로부터 실현(상환, 환매, 해지, 양도 등)된 모든 소득에 부과된다. 즉 원금 손실가능성이 있는 증권(채무･지분･수익･파생결합･증권예탁･투자계약증권)과 파생상품을 말한다.”
□ 금융투자소득세 과세 개요
양도세 너무 많이 나왔다면 나눠내자
부동산을 팔고나서 양도차익이 있다면 양도소득세를 신고하고 납부해야 하죠. 다주택자는 물론 1세대1주택자도 양도가액이 9억원이 넘는 경우에는 초과분에 대한 양도차익에 양도세를 부담해야 합니다.
그런데 요즘은 집값이 워낙 많이 뛰고, 조정대상지역 주택이거나 다주택자인 경우 세율이 중과되어 양도세가 상당한 부담이 될 수 있습니다. 실제로 수천만원에서 수억원을 양도소득세로 내야 하는 경우도 적지 않죠.
이런 경우 세금을 한 번에 납부하기가 힘들 수도 있는데요. 양도세 분할납부제도를 활용하면 그나마 자금부담을 조금 덜 수 있습니다.
양도세 분할납부는 납부기한이 지난 후에도 2개월 이내에 나눠낼 수 있도록 하는 제도인데요. 무조건 활용할 수 있는 것은 아니고, 납부할 양도세가 1000만원이 넘는 경우에만 이용할 수 있습니다.
그중에서도 납부할 세액이 2000만원 이하인 경우에는 1000만원을 초과한 세액을 납기 후 2개월 이내에 나눠낼 수 있고요. 납부할 세액이 2000만원 초과인 경우에는 전체 납부할 세액의 절반 이하를 2개월 이내로 나눠낼 수 있습니다.
예를 들어 내야 할 양도세액이 1800만원이라면 1000만원은 기한 내에 납부하고, 800만원은 기한 후 2개월 안에만 내면 된다는 뜻이죠. 또 만약, 양도세액이 1억원이라면 절반인 5000만원은 기한 내에 내고, 나머지 5000만원은 2개월 이내에 나눠낼 수 있는 것입니다.
참고로 양도세 신고는 양도일(잔금일)이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 해야 하는데요. 예컨데 집을 팔고 9월 15일에 잔금까지 다 받았다면, 11월 30일까지가 신고납부해야 하죠.
이 경우 분납대상이라면 1000만원 이하나 전체 세액의 절반은 11월 30일까지 내고, 나머지 잔액은 2개월 뒤인 다음해 1월31일까지 납부할 수 있게 됩니다.
분할납부 기한이 신고납부기한 후 2개월이기 때문에, 분할납부를 하려면 우선 기한 내에 신고납부하는 것이 필요합니다.
만약 양도세를 기한 내에 신고납부하지 않으면 세무서에서 직접 세금을 계산해 고지하게 되고, 이 때, 무신고가산세(최대 40%)와 납부지연가산세(1일당 0.025%)를 추가로 부담하게 됩니다.
양도세는 1년치 양도차익에 대해서 부담하는 세금인데요. 각각의 개별 부동산 양도건의 양도차익에 대해 양도세를 신고납부(예정신고)하고, 1년간 여러 건의 양도거래건이 있는 경우에는 통산해서 다음해 5월에 신고납부(확정신고) 합니다. 분할납부는 예정신고와 확정신고 모두에서 가능합니다.
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