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연 750만 원 한도에 공제율을 10~12%로 적용받는데요. 소득세 신고가 끝나고 5년 이내라면 경정청구도 가능합니다. 연말정산 진행 시, 회사에 주민등록등본과 임대차계약서 사본, 월세 지출 증명서류를 내면 됩니다.
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합법적으로 월세를 돌려받는 방법!
월세 공제에는 세액공제와 소득공제가 있는데요
그 중 세액공제 영상 먼저 업로드합니다~!
연말정산 공제내역 중 많이들 모르시는 부분인 것 같아요
올해 월세를 내셨다면!
혹은 지난 날 월세를 낸 적이 있다면!
영상 보시고 해결이 되었으면 합니다
아직 연말정산하는 기간은 아니지만
올해가 다 지나기 전에 챙겨야 하는 법!!
올 해 나의 세금이 확정되기 전에
미리 알아보고 대비할 수 있으면 해야겠지요~!
지극히 개인적인 인스타 @cheondng
비즈니스 문의 [email protected]
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월세 연말정산 받는 법, 세액공제 및 소득공제 조건 및 방법 등 …
월세 세액공제를 위한 서류를 직장에 제출하거나, 관할세무서 또는 국세청 홈택스에 주택임차료 신고하여 현금영수증을 발급 받아 세액공제를 받을 수 …
Source: 0muwon.com
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View: 9252
월세 연말정산 방법 2022년 기준 (세액공제 vs 소득공제)
총 소득 – 소득공제 = 과세표준 · 과세표준 X 세율 = 산출세액 · 산출세액 – 세액공제 = 결정세액.
Source: hintabout.com
Date Published: 12/9/2021
View: 2300
월세 연말정산 세액 공제 조건 및 제출 서류, 월세 … – 리암의 일상
3. 월세 연말정산 세액 공제 제출 서류 · 주민등록등본 · 임대차계약서 사본 · 집주인에게 월세를 지불한 내역(현금영수증, 계좌이체내역, 무통장 입금내역 …
Source: lliamlisten.tistory.com
Date Published: 10/18/2022
View: 309
월세 세액공제할까 소득공제할까? 최대 90만 원 환급 받을 수 …
5월 종합소득세 신고 기간에는 2월 연말정산에 누락한 내역들을 다시 한 번 … 종합소득세 신고만으로도 머리가 아득해지는데 월세 공제 방법이 두 …
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Date Published: 10/3/2022
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월세 산다면? 연말정산으로 한 달치 월세 돌려받으세요
월세 세액공제 조건 … 위 조건을 충족한다면, 2018년 1월 1일부터 낸 월세를 공제받을 수 있어요. 단독주택, 아파트뿐만 아니라 오피스텔과 고시원 등도 …
Source: blog.toss.im
Date Published: 7/19/2021
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[2020연말정산]월세도 세액 공제…최대 90만원 챙기세요 – 뉴시스
주민등록등본, 임대차계약서 사본, 월세액 지급 증명서류(현금 영수증·계좌 이체 영수증·무통장 입금증 등)를 챙겨 재직 중인 회사의 연말정산 담당자에게 …
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Date Published: 9/18/2022
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연말정산 월세공제 방법 : 준비 서류와 조건 안내 – 노트마니아
임대차계약서 스캔본과 주민등록등본 연말정산 제출용을 출력하셔서 스캔하시고 국세청 홈택스에서 현금영수증 – 현금영수증 민원신고 – 주택임차료 신고하기에서 서류들을 …
Source: notemania.net
Date Published: 11/8/2022
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주제에 대한 기사 평가 월세 연말 정산 방법
- Author: 금융 읽어주는 여자 천덩이
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- Date Published: 2020. 10. 27.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=hdm3QJuUdNA
월세 소득공제 받는 방법, 연말정산 월세공제 조건
혁박
오늘은 월세로 거주하고 있는 분들을 위해, 연말정산 절세 팁을 알려드리겠습니다. 월세는 세액공제를 받을 수 있는 조건과 소득공제를 받는 방법이 있습니다. 세액공제를 받는 조건이 까다롭고, 공제율이 높은 편이어서 세액공제에 대해 먼저 알아보고, 안되면 소득공제를 받는 것이 좋은데요. 지금부터 세액공제와 소득공제의 차이점, 각 방법별 받는 방법에 대해 알아보겠습니다.
<목차>
1. 세액공제와 소득공제의 차이
2. 월세 세액공제 조건
3. 월세 소득공제받는 방법
※함께 보면 좋은 글
연말정산 인적공제 기준 총정리
연말정산 신용카드 공제 계산법, 카드 공제한도
연말정산 의료비 공제 총정리
1. 세액공제와 소득공제의 차이
먼저 월세의 세액공제와 소득공제를 알아보기 전, 이 둘의 차이점에 대해서 간략히 설명드리겠습니다. 가끔 세액공제와 소득공제를 혼동하여 쓰시는 분들이 있는데요. 둘은 세금을 줄여주느냐, 세금 부과의 기준이 되는 소득을 줄여주느냐의 차이가 있습니다.
소득공제와 세액공제의 차이
소득공제는 총소득금액에서 일정 금액을 공제하여, 과세표준 자체를 줄여주는 것입니다. 만약 본인의 연소득이 7000만 원이라면, 세율은 24%인데요. 이런 상황에서 소득공제 200만 원을 받으면, 200만 원의 24%인 48만 원의 세금을 환급받게 되는 것입니다. 따라서, 소득공제는 총급여액이 높아 세율이 높을수록, 절세 혜택이 좋습니다.
과세표준에 따른 세율
세액공제는 산출된 세액의 일부를 차감해주는 것입니다. 따라서, 세액공제를 20만 원 받는다는 것은 말 그대로 세금 20만 원이 빠지는 것입니다.
2. 월세 세액공제 조건
지금부터 월세를 세액공제받는 조건을 알아보겠습니다.
세액공제
공제 대상자는 무주택 세대주 or 세대원(함께 사는 가족 모두가 무주택)이면서, 총 급여액 7천만 원 이하, 34평 이하의 기준시가 3억 원 이하의 주택에 월세로 전입신고를 완료한 사람입니다.
연 750만 원 한도에 공제율을 10~12%로 적용받는데요. 소득세 신고가 끝나고 5년 이내라면 경정청구도 가능합니다. 연말정산 진행 시, 회사에 주민등록등본과 임대차계약서 사본, 월세 지출 증명서류를 내면 됩니다.
월세 세액공제 예시
3. 월세 소득공제받는 방법
월세 세액공제의 조건이 안되시는 분들은, 소득공제를 받으시면 됩니다. 소득공제는 어떤 조건도 없이, 가능한데요. 왜냐하면 월세만을 위한 소득공제가 아니고, 현금영수증 신청이기 때문입니다.
월세 소득공제
신용카드와 직불카드, 현금영수증 공제는 총급여액의 25%를 초과하는 금액에 대해 15~30%를 공제해주는 것입니다.
예시 예시
예시처럼, 월세를 연 720만 원 지출하고 현금영수증을 발행했다면, 공제율 30%인 216만 원을 소득공제받을 수 있습니다.
사실 임대차 보호법에 따라 임대인은 현금영수증을 발급해줘야 하지만, 현실적으로 받는 것은 쉽지 않습니다. 대부분, 임대인이 현금영수증을 어떻게 발급하는지 모르는 경우가 많은데요. 이를 위해, 국세청에서는 홈택스를 이용하여 월세액에 대한 현금영수증을 발급받을 수 있도록 서비스를 제공하고 있습니다.(임차인도 신청 가능)
국세청 홈택스 월세 현금영수증 발급
먼저 국세청 홈택스에서 상담/제보 → 주택임차료(월세)에 들어갑니다.
국세청 홈택스 월세 현금영수증 발급
주택임차료 현금영수증 발급 신청은 월세를 내고 있는 임차인이 신청할 수 있습니다. 대신 임대인의 성명과 주민등록번호를 아셔야 합니다. 아래와 같이 계약내용과 인적사항, 임대인 정보를 입력하시면 매달 자동으로 현금영수증이 발급됩니다.
월세 연말정산 받는 법, 세액공제 및 소득공제 조건 및 방법 등 총정리
0muwon
현재 월세를 살고 있습니다.
매달 월세로 지출하는 돈도 만만치가 않습니다. 월세를 안내고 연말정산을 안받는게 제일 좋겠지만 경제적 여건상 월세를 살 수 밖에 없습니다. 월세의 경우 연말정산을 받을 수 있습니다.
월세 세액공제를 위한 서류를 직장에 제출하거나, 관할세무서 또는 국세청 홈택스에 주택임차료 신고하여 현금영수증을 발급 받아 세액공제를 받을 수 있습니다. 즉, 월세 세액공제 또는 현금영수증 발급으로 연말정산 시 공제를 받으면 됩니다. 오늘은 월세 세액공제(소득공제)를 받을 수 있는 조건 및 소득공제 방법, 주의해야할 점 등을 알아보도록 하겠습니다.
홈택스 홈페이지가 개편되었습니다. 최신사항을 반영하여 설명을 합니다. 직장 연말정산 시 월세에 대한 부분이 껄끄럽다면 경정청구를 이용하는 것도 하나의 방법입니다. 경정청구는 하단을 참고하세요.
월세 연말정산 받는 방법
1. 월세 세액공제
연말정산 시 1년 동안 지불한 월세의 10%(총급여 5천5백만원 이하인 경우 12%)를 750만원 한도 내에서 세액공제를 받을 수 있습니다. 월세 금액이 30만원이라면 1년 동안 월세로 지불한 360만원의 10%인 36만원을 공제받을 수 있게 됩니다. 총급여가 5500만원 이하라면 43만2천원을 세액공제 받게 됩니다.
2. 월세 세액공제 조건
월세 세액공제를 받기 위해서는 다음 조건을 모두 만족해야 합니다.
① 총 급여액이 7000만원 이하(근로소득자 중 종합소득금액이 6천만원 이하인 자 포함)
② 12월 31일 기준 무주택 세대주(세대주가 주택관련 공제를 받지 않는 경우 세대원도 가능)
③ 주거용 오피스텔(2013.8.13. 이후 최초로 월세액을 지급하는 분부터 공제가능), 고시원(2017년 귀속 연말정산분부터 고시원에 대한 월세액도 요건을 충족하는 경우 공제가능)을 포함한 국민주택규모(85㎡ 이하)의 주택 2019년 부터는 집규모와는 상관 없이 기준시가 3억원 이하
④ 임대차계약서 주소지와 주민등록상 주소지가 동일
⑤ 계약자가 근로자본인이거나 기본공제대상자
3. 월세 세액공제 준비서류
월세 세액공제를 받기 위해서는 다음 서류를 직장에 제출하시면 됩니다. 국세청 홈택스에 제출하는 경우에는 파일로 스캔을 해 놓으셔야 합니다.
① 임대차계약서 사본
② 무통장입금증 등 월세액을 지급하였음을 증명하는 서류(월세입금내역서, 통장거래내역서 등)
③ 주민등록등본이 필요합니다.
월세 세액공제 준비서류
4. 주택임차료 신고로 현금영수증 받기
다음은 현금영수증으로 연말정산 받는 방법입니다.
매월 지불한 월세에 대하여 국세청 홈택스에 신고하면 현금영수증이 자동으로 발급되어 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다. 참고로, 현금영수증가맹점에 가입하지 않은 주택임대사업자에게 월세를 지불하는 경우에는 임차인 본인만 신고할 수 있습니다.
최초 신고를 하면 임대차계약서의 계약기간 동안에는 월세지급일에 국세청에서 현금영수증을 발급을 하므로 매월 별도로 신고할 필요가 없습니다. 단, 계약기간 연장 등 계약내용이 변경된 경우에는 신고를 해야 합니다.
▼ 국세청 홈택스 사이트에 접속하여 “상담/제보”를 클릭합니다. <홈택스 바로가기>
홈택스 상담 제보
▼ 현금영수증 민원신고에서 “주택임차료(월세)”를 클릭합니다.
주택임차료(월세)
▼ 현금영수증신고하기에서 “주택임차료 월세액 세액공제신청”를 클릭합니다.
주택임차료 월세액 세액공제신청
▼ 주택임차료신고서를 입력 전 주의사항을 읽어보세요.
주택임차료신고서를 입력 전 주의사항
▼ 주택임차료신고서를 입력합니다. 임차인 본인만 신고가능하며, 주택임대인이 사업자인 경우 “현금영수즈(신용카드) 발급거부/현금거래확인 신고”에서 매달 신고해야 합니다.
주택임차료신고서 입력
▼ 기본 인적 사항을 확인합니다.
기본 인적 사항 확인하기
▼ 임대인 정보와 계약내용을 입력합니다. 임대차계약서를 보고 작성을 하면 됩니다. 임대인의 주민등록번호, 성명을 입력합니다. 임차물건의 주소와 월세지급일, 선금지급일, 계약기간, 월세금액을 입력하면 됩니다.
임대인 정보와 계약내용 입력하기
▼ 월세 세액공제 준비서류인 ① 임대차계약서 사본, ② 무통장입금증 등 월세액을 지급하였음을 증명하는 서류(월세입금내역서, 통장거래내역서 등), ③ 주민등록등본
파일을 첨부하고 등록을 합니다. 주의할 점은 PDF파일, 이미지 파일(JPG, PNG, GIF, TIF, BMP) 형식만 첨부가 가능합니다.
연말정산 월세 첨부서류 제출
5. 월세 세액공제 주의해야 할 점
① 신고 기한이 있습니다. 월세 지급일로부터 3년 이내에 신고하여야 합니다.
② 월세액 세액공제를 받은 월세액은 신용카드 소득공제를 적용받을 수 없습니다. 월세액 세액공제를 적용받지 않은 경우에만 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를 적용받을수 있습니다. 다만, 월세액 세액공제를 적용받지 않아 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를 적용받기 위해서는 현금영수증(신용카드영수증, 직불카드영수증 등)을 발급받은 경우에만 공제가능합니다.
③ 월세 현금영수증을 이용하여 연말정산을 하는 경우에는 “현금영수증” 사용금액에서 “월세 현금영수증” 금액을 제외하고 세액공제를 받아야 합니다.
④ 월세액에 대하여 소득공제를 신청하는 경우 월세액 소득 세액공제 명세서를 작성하여야 합니다. – 연말정산 경정청구, 공제 받지 못한 경우 소급 받는 방법 총정리
▼ 월세액 소득 세액공제 명세서 작성방법
월세액 소득 세액공제 명세서 작성
6. 집주인이 동의를 하지 않는 경우
집 주인이 월세를 세액공제 하는 것을 싫어하여 동의하지 않을 수도 있습니다. 과거에는 집주인의 동의서가 있어야 공제가 가능했지만 2014년 법개정으로 세입자는 집주인의 동의서 없이 신청할 수 있습니다. 그래도 관계가 불편하다면 월세 지급일로부터 3년 이내에 신고를 하면 됨으로 후에 경정청구하여 세액공제를 받는 것도 한 방법입니다.
월세도 세액공제 또는 현금영수증 발급으로 연말정산 시 혜택을 보시기 바랍니다.
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월세 연말정산 방법 2022년 기준 (세액공제 vs 소득공제)
기대와 우려가 공존하는 연말정산 시즌이 되었습니다.
월세도 많은 공제 항목 중 하나이지만, 연말정산 간소화 서비스는 확인할 수 없기 때문에 관련 서류들을 직접 챙겨야 합니다.
아래에서 소개하는 2022년 기준 월세 연말정산 방법을 통해 약 1개월치의 월세를 공제 받을 수 있으니 소개하는 방법 및 유의사항을 참고하시기 바랍니다.
소득공제와 세액공제의 차이
먼저 소득공제와 세액공제의 차이에 대해 알아보도록 하겠습니다.
월세는 조건이 된다면 세액공제를 받는 것이 좋지만, 조건이 되지 않는다면 소득공제를 받을 수도 있기 때문에 두 가지의 차이를 이해하고 접근하는 것이 좋습니다.
연말정산은 매달 임의로 원천징수한 소득세와 실제 소득세의 차이를 정산(정리)하는 절차입니다.
소득세는 아래와 같이 계산됩니다.
총 소득 – 소득공제 = 과세표준 과세표준 X 세율 = 산출세액 산출세액 – 세액공제 = 결정세액
결정세액이 내가 이미 냈던 세금(원천징수)보다 적으면, 그 차액만큼 환급을 받게 되고 반대로 내가 미리 했던 세금보다 결정세액이 크면 추가로 납부를 하게 됩니다.
소득공제
앞서 식에서 살펴본 것처럼 소득공제는 과세표준을 줄여줍니다.
과세표준에 따라 세율 구간이 바뀌고, 산출세액도 큰 차이가 나기 때문에 소득공제를 받고 과세표준이 줄어들면 납세자 입장에서는 큰 이득입니다.
특히 소득이 많아 세율이 높아질 수 있는 사람에게는 소득공제가 유리합니다.
연말정산 때 소득공제를 받을 수 있는 항목으로는 인적공제(1인당 150만 원), 청약통장 저축액, 주택자금공제 등이 있고, 신용카드나 현금 등 사용금액도 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.
세액공제
세액공제는 산출된 세금을 줄여주는 것을 말합니다.
계산된 산출세액에서 세액공제 항목을 제외한 후 최종 납부해야 할 소득세가 결정됩니다.
이미 적용받는 세율이 낮다면, 세액공제를 받는 것이 유리할 수 있습니다.
세액공제 항목으로는 의료비, 교육비, 보험료 등이 있고, 오늘 알아볼 월세 역시 세액공제를 받을 수 있습니다.
월세 연말정산 방법
그럼 이제 월세 연말정산 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
월세 세액공제
월세 연말정산 방법으로 유리한 것은 세액공제를 받는 것입니다.
하지만 세액공제를 받으려면 따져야 할 것들이 있으니 계속해서 아래 내용을 확인해보십시오.
자격 조건
월세를 살고 있는 근로자라고 모두 세액공제를 받을 수 있는 것은 아닙니다.
월세를 소득공제 조건 4가지는 아래와 같습니다.
총 급여액이 7,000만 원 이하
무주택 세대의 세대주
거주하고 있는 곳이 3억 원 이하의 주택(기준시가)
전입신고 및 실거주
총 급여액에서 식대, 보육수당 등 비과세 소득은 제외되며, 거주하고 있는 곳이 주택으로 분류되어 있다면 오피스텔이나 고시원도 월세 세액공제 대상이 됩니다.
또한 주택 가격은 기준시가를 기준으로 하며, 과거에는 있었던 평수 제한은 이제 없어졌습니다.
매년 월세 세액공제 조건은 낮아지고 있는 상태이며, 공제 한도는 최대 750만 원입니다.
추가로 전입신고 늦게 했다면 전입신고 이전 기간은 공제가 되지 않는다는 점 참고하십시오.
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공제율
공제율 역시 월세 연말정산 방법에서 꼼꼼히 살펴야 합니다.
월세 세액공제 공제율은 지난해 총 급여에 따라 달라지며, 급여 외 소득 규모도 함께 확인해야합니다.
소득 구간별 공제율은 아래와 같습니다.
5,500만 원 이하 (종합소득금액 4,500만 원 이하 – 2022년 부터 ) : 12%
) : 12% 5,500만 원 초과 7,000만 원 이하 (종합소득금액 6,000만 원 이하) : 10%
예를 들어, 지난해 총 소득이 5,000만 원인 사람이 월세로 매달 30만 원을 지출하고 있다면, 공제율을 12%를 적용하여 세액공제 액은 360만 원 X 12% = 43만 2천 원이 됩니다.
여기에서 관리비도 공제 대상에 들어가는지 궁금해하시는 분들이 있는데, 관리비는 월세 세액공제 대상이 아닙니다.
매달 월세로 30만 원의 지출이 있는데, 연말정산만 잘 챙기면 이보다 더 큰 금액을 공제 받을 수 있음을 알 수 있습니다.
추가로 지난해 근로소득 외 기타 소득(사업, 금융 등)이 있다면 전문 세무사를 통해 종합소득 신고를 하시는 것을 추천합니다.
종합소득세를 처리하는 것이 익숙하지 않다면, 세무사에게 수수료를 지불해서 안전하고 정확하게 처리하는 것이 시간, 비용 면에서 훨씬 이득일 수 있습니다.
종합소득세를 잘못 신청하는 경우 무신고 또는 납부 불성실 가산세가 있기 때문에 특히 이 점 유의하시기 바랍니다.
준비서류
서두에 설명한 것처럼 월세 지출 내역은 연말정산 간소화 서비스에서 확인할 수 없습니다.
그렇기 때문에 신청자가 직접 관련 서류를 준비하여 제출해야 합니다.
월세 세액공제를 위해 준비해야할 서류는 아래와 같습니다.
주민등록등본 임대차계약서 사본 월세 납입 증명 서류
주민등록등본 및 임대차계약서는 실제로 거주하고 있는지, 월세액이 얼마인지 확인하기 위함입니다.
그리고 실제로 월세를 해당 기간동안 이체했는지 확인하기 위해 월세 납입 증명 서류가 필요합니다.
월세 납입 증명 서류는 출금 계좌 은행에 요청하면 어렵지 않게 받을 수 있고(오프라인), 온라인으로도 출력할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
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월세 소득공제
월세 연말정산 방법에는 세액공제만 있는 것이 아닙니다.
월세 세액공제 기준에 만족하지 못한다면, 소득공제를 받을 수도 있습니다.
소득공제를 받는다는 것은 월세 지출 내역을 현금영수증으로 처리한다는 뜻입니다.
사실 월세를 세액공제 받는 기준이 까다롭다면 까다롭기 때문에, 조건이 되지 않아 어쩔 수 없이 소득공제로 처리하는 경우도 흔합니다.
월세 소득공제액은 현금영수증과 동일하게 총 급여액의 25%를 초과하는 현금영수증 사용금액의 30%가 됩니다.
월세를 소득공제로 처리하기 위해서는
임대차계약서 사본 현금영수증
이 필요합니다.
현금영수증은 홈택스에서 발급할 수 있는데 집주인의 동의, 사업자등록 여부와는 관계가 없고, 임차인이 직접 발급할 수 있으니 집주인은 신경 쓰지 않아도 됩니다.
월세 현금영수증 발급 신고를 할 수 있는 사이트 주소는 아래에 남겨두었으니 참고하시기 바랍니다.
월세 현금영수증 신고 바로가기 – 홈택스
월세 연말정산 집주인에게 불이익은?
월세 연말정산 방법을 소개하면 많은 분들이 궁금해하고 걱정하는 부분이 집주인과의 관계입니다.
내가 월세 연말정산을 받으면 집주인이 받는 피해는 없는지, 집주인에게 불이익을 받을 수 있는지 등을 염려합니다.
하지만 이런 걱정은 전혀 할 필요가 없습니다.
앞서 증빙서류에서 보았듯 월세로 세액공제 또는 소득공제를 받을 때는 집주인의 동의가 전혀 필요하지 않습니다.
그리고 임대차계약서에 연말정산과 관련된 공제를 신청하지 않는다는 특약이 있어도 괜찮습니다.
임대차계약서에 월세 소득공제, 세액공제 금지라는 내용을 넣는 것이 애초에 불법이기 때문입니다.
그럼에도 걱정이 된다면, 5년 이내에는 언제든 환급을 받을 수 있는 경정청구 제도가 있기 때문에 전출 후에 월세 연말정산 방법도 있습니다.
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마치며
오늘은 월세 연말정산 방법에 대해 알아보았습니다.
월세 납부 금액을 세액공제 조건이 된다면, 약 1개월 분의 월세를 환급 받는 효과가 있기 때문에 잊지 말고 서류를 준비해서 공제 받으시기 바랍니다.
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월세 연말정산 세액 공제 조건 및 제출 서류, 월세 연말정산 소득 공제
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월세 연말정산 세액 공제와 소득 공제에 관하여 쉽게 설명드립니다. 현재 월세로 거주하고 계시는 분들이 받을 수 있는 혜택입니다. 월세 연말정산 처리 관련하여 세액 공제와 소득 공제 2가지로 나누어 설명하겠습니다.
참고로 매달 월세 비용을 지불하고 있다고 하여 공제를 받을 수 있는 것은 아닙니다. 급여와 주거 면적에 따라 달라지며 세액 공제를 받지 못할 경우 소득으로 공제를 받을 수 있는 방법이 있습니다. 자세한 사항은 하기 내용을 참고해주시기 바랍니다.
월세 연말정산 세액 공제
월세 연말정산 서류
월세 연말정산은 매월 월세 비용을 지불하고 있다고 해서 다 받을 수 있는 것은 아닙니다. 급여, 주거 면적에 따라 조건이 나뉘게 됩니다. 자격 조건을 확인해보시고 충족하지 못하고 있는 상황이라면 서류를 제출하기 전에 조건을 맞춰놓으시기 바랍니다.
1. 급여 및 주거 면적
월세 세액 공제는 세금 자체를 깎아주는 것으로 조건이 꽤 까다롭습니다. 무주택자는 1년 총급여가 7,000만 원 이하여야 하며 반드시 전입신고를 해야 합니다. 또한 현재 살고 있는 집의 시가가 3억 원 이하이거나 면적이 85제곱미터(약 25.7평) 보다 작아야 합니다. 오피스텔, 고시원, 원룸도 가능하며 반드시 전입신고가 되어 있어야 한다는 점 명심하시기 바랍니다.
무주택자 세대주이어야 하며 1년 총급여가 7,000만 원 이하 (전입 신고 필수), 7천만 원 이상인자는 불가함
임대차 계약서를 작성한 주소지와 자신의 주민등록등본상 주소지가 같아야 함
집주인에게 월세 비용을 보낼 때 입금자명과 신청하는 자의 명의가 일치해야 함
단, 부모님이 월세를 대신 이체해주고 전입신고 한 자녀가 있다면 자녀는 월세 공제를 받을 수 없음
집이 시가는 3억 원 이하, 면적 85제곱미터 미만
오피스텔, 고시원, 원룸 가능
2. 월세 세액 공제 범위
월세로 낸 돈의 750만 원까지만 공제 혜택을 받을 수 있으며, 10%인 75만 원을 공제받을 수 있습니다. 공제율은 1년 총급여가 5,500만 원 이하이면 12%, 넘으면 10%입니다. 예를 들어 5,500만 원 이하 시 12% 공제율을 적용하면 750만 원의 12%인 90만 원까지 공제되는 것입니다.
총 급여 5,500만 원 이하→월세 낸 돈의 750만 원 까지 공제 혜택이므로 12% 공제율 적용→ 750만 원 X12%=90만 원
총 급여 6,000만 원→5,500만 원 이상이므로 10% 공제율 적용→750만 원 X10%=75만 원
3. 월세 연말정산 세액 공제 제출 서류
월세의 경우 관련 서류를 회사에 제출해야 합니다. 소득 공제는 위의 조건이 안될 경우 월세를 냈다는 현금영수증을 받아서 할 수 있습니다. 집주인이 동의하지 않았어도 공제가 가능합니다. 제출 서류는 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 월세를 냈다는 것을 증명할 수 있는 서류입니다.
주민등록등본
임대차계약서 사본
집주인에게 월세를 지불한 내역(현금영수증, 계좌이체내역, 무통장 입금내역 중 하나)
집주인이 세금을 줄이기 위해 임대 계약서에 월세 세액 공제 금지라는 특약을 적는 경우도 있으나 이는 불법으로 해당되지 않습니다. 또한 월세 세액 공제를 놓쳤다 해도 5년 이내에만 신청하시면 됩니다.
이미 지난 5년까지의 납부 내역은 증빙자료를 제대로 제출 시 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 지금까지 몰라서 받지 못했다면 5년 치의 서류를 제출하시어 감면받으시기 바랍니다.
월세 연말정산 소득 공제
월세 세액 공제를 받을 수 없다면 반드시 소득 공제를 받으시기 바랍니다. 소득 공제는 총소득에서 일정 금액을 차감해주는 것으로 근로 소득이 있는 임차인이라면 월세 소득 공제 혜택을 받을 수 있습니다.
소득 공제의 경우 주택의 유무와 상관이 없으며 급여 조건이 따로 없습니다. 주택의 면적, 기준 시가 또한 보지 않으며 전입 신고 또한 할 필요가 없습니다. 단, 임대차 계약서 상 명시된 근로소득자인 임차인 단 1명만 신청이 가능합니다.
1. 월세 소득 공제 신청 조건
소득 공제의 경우 총급여액의 20% 또는 급여액이 7,000만 원 이하 300만 원, 1억 2천만 원 이하 250만 원, 1억 2천만 원 초과 200만 원 중 적은 금액을 택하게 됩니다.
7천만 원 이하는 300만 원
1억 2천만 원 이하는 250만 원
1억 2천만 원 초과는 200만 원
2. 월세 소득 공제 공제율
신용카드, 직불카드, 선불카드, 현금영수증 사용액 합계액이 총급여의 25%를 초과하는 금액부터 신용카드 공제율 15%, 현금영수증 공제율 30%까지 가능합니다.
예를 들자면 총 급여 4,000만 원에 월세로 35만 원을 매달 지불하고 있으며 연간 신용카드 사용 금액이 2,000만 원의 경우를 설명드리겠습니다. 하기 표를 보시고 자신의 급여와 월세액, 신용카드 금액을 대입해 보시기 바랍니다.
구분 금액 공제율 계산 방법 총 급여 4,000만 원 25% 4,000만 원X25%=1,000만 원 월세(현금영수증) 35만 원 30% 월세 35만 원X12개월=420만 원 연간 신용카드 사용액 2,000만 원 신용카드 사용액 2,000만 원-1,000만원=1,000만 원 (1,000만 원X15%)+(420만 원X30%)=276만 원 (소득 공제 금액)
소득 공제는 총소득의 25%를 넘어야 혜택을 받을 수 있다는 점을 명심하시기 바랍니다.
3. 월세 연말정산 소득 공제 신청 방 법
국세청 홈택스 월세 연말정산 소득 공제
월세 소득 공제를 받기 위해서는 임대인에게 현금영수증을 요청하여야 합니다. 만약 임대인에게 요청하기가 어려운 상황이라면, 국세청 홈택스 홈페이지 상담/제보 메뉴에서 현금 영수증 민원신고 항목에서 주택임차료(월세) 탭을 통해 현금영수증을 발급받을 수 있습니다.
만약 기간을 놓쳤을 시 월세 지급일부터 3년 이내까지 신고 가능하므로 이점 참고하시기 바랍니다.
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월세 연말정산 세액 공제와 소득 공제에 관하여 알아보았습니다. 연말정산은 13월의 월급이라고도 불립니다. 스스로 챙기지 못하면 불이익을 받을 수 있으므로 이득을 볼 수 있는 요소를 꼼꼼하게 잘 챙기시어 혜택 받으시길 바랍니다.
월세 세액공제할까 소득공제할까? 최대 90만 원 환급 받을 수 있는 월세 공제 꿀팁
IBK.Bank.Official
5월 종합소득세 신고 기간에는 2월 연말정산에 누락한 내역들을 다시 한 번 챙길 수 있다는 사실 알고 계셨나요? 많은 분들이 놓치는 공제 항목 중에 월세 세액공제와 소득공제가 있습니다. 이중 세액공제의 경우 급여와 월세에 따라 최대 90만 원까지 공제가 가능하다고 하는데요. 오늘 IBK기업은행과 함께, 한두 달 치 월세를 돌려받을 수 있는 똑똑한 세테크! 월세 공제 방법을 알아보도록 하겠습니다.
월세 세액공제 vs 소득공제 , 무엇이 어떻게 다른 걸까
종합소득세 신고만으로도 머리가 아득해지는데 월세 공제 방법이 두 가지라니, 이 중에 무엇을 선택해야 할지 고민되는 분이 많으실 것 같습니다. 요점부터 간단히 하자면, 월세 공제는 ‘세액공제’ 방식으로 진행하고, 세액공제 신청 요건에 맞지 않는 경우에 ‘소득공제’로 진행하는 것이 일반적이라고 할 수 있습니다.
소득공제는 세금을 매기기 전 필요 경비 등을 소득에서 제외해 과세표준을 낮추기 위한 제도입니다. 소득공제를 많이 받아서 과세표준이 낮아지면 납부해야 할 세금도 연동해 줄어들기 때문에 높은 세율을 적용 받는 고소득자에게 유리한 방식이라고 할 수 있습니다.
세액공제는 납세자에게 이미 부과된 세액 중 일정 부분을 공제해주는 제도입니다. 과세표준은 변동이 없으므로, 비교적 낮은 세율이 적용되는 납세자에게 유리하다고 할 수 있습니다. 세액공제의 대표 항목으로는 월세를 비롯해 의료비, 교육비 등이 있습니다.
세액공제 자격 요건과 소득별 공제율, ‘나는 얼마를 돌려받을 수 있을까?’
월세 세액공제는 연간 총 급여액 7천만 원 이하인 무주택 근로자 또는 근로소득을 포함해 종합소득금액이 6천만 원 이하인 성실사업자만 신청할 수 있습니다. 자가 주택이 있지만 다른 지역에서 월세로 살고 있는 경우, 공동주택에 살며 월세를 내고 있지만 세대주가 아닌 경우에는 신청이 불가능하다고 합니다.
소득에 따라 공제율은 다르게 적용되는데요. 일반 근로자의 경우, 근로소득 5,500만 원 이하인 경우 12%(최고 90만 원), 5,500만 원 초과 7,000만 원 이하인 경우 10%(최고 75만 원)의 공제율이 적용되며 공제 한도는 750만 원입니다. 성실사업자의 경우, 소득액 4,000만 원 이하인 경우 12%, 4,500만 원 초과 6,000만 원 이하인 경우 10% 공제율이 적용되며, 공제 한도는 일반 근로자와 동일하게 750만 원입니다.
만일 연 급여액이 3,500만 원인 근로자가 매월 55만 원의 월세를 냈다면, 소득에 따른 공제율이 12%이고, 55만 원X12개월=660만 원이므로 660만 원의 12%인 79만2천 원을 공제받을 수 있습니다.
세액공제 대상 주택과 주거 요건 , ‘ 고시원도 세액공제 받을 수 있다고 ?’
세액공제 주택은 기준시가 3억 이하거나 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하) 요건을 충족해야 합니다. 법 개정을 통해 ‘준 주택’에 해당하는 고시원을 비롯해 주거용 오피스텔까지 세액공제 대상이 확대되었습니다. 주택의 형태와 관계없이, 임대차계약증서의 주소지와 주민등록등본의 거주지가 같은 경우에만 신청이 가능하므로 전입 신고를 반드시 하시기 바랍니다.
또한 임대차 계약자와 월세납입 대상자도 같아야 합니다. 계약자는 아버지인데 월세는 딸의 계좌로 나가는 경우, 집주인은 어머니인데 아들의 계좌로 돈을 받는 경우엔 세액공제 신청이 어렵습니다.
세액공제 신청 방법 , 5 년 전 월세도 소급해서 공제받으세요 !
세액공제를 위해서는 아래의 세 가지 서류를 구비해 재직 중인 회사의 관련 부서에 제출하거나, 국세청 홈택스를 통해 직접 신청하실 수 있습니다.
1. 신청자 본인의 주민등록등본
2. 임대차계약증서 사본
3. 월세 납입 증명서류(현금영수증, 계좌이체 영수증, 무통장입금증 등)
월세 세액공제는 최대 5년 이내의 내역까지 소급해서 신청이 가능하니, 여러 사정에 의해 과거에 세액공제 신청을 하지 못했다면, 이번 종합소득세 신고 기간에 꼭 경정청구 하여 돌려받으시기 바랍니다.
세액공제 대상이 아니라면 ? 소득공제 바로 가기
국세청홈택스 홈페이지 메뉴 화면
소득부터 주택 유형까지 여러 요건을 모두 충족해야 하는 세액공제. 까다로운 기준으로 인해 세액공제 신청이 어렵다면, 앞서 설명해 드린 소득공제 방식으로 공제받으실 수 있습니다.
필요서류는 임대차계약서 사본과 현금영수증입니다. 집주인의 동의 필요 없이 홈택스에서 직접 현금영수증 발급을 신청할 수 있으니, 홈택스 현금영수증 조회를 통해 해당 내역을 확인하실 수 있을 것입니다.
월세 세액공제와 소득공제 방법 알아두시고
똑똑하게 공제 받으세요:-)
월세 산다면? 연말정산으로 한 달치 월세 돌려받으세요
월세 세액공제 조건과 방법 알아보기
12월, 연말정산의 계절입니다. 월세를 살고 있는 직장인이라면 이맘때 꼭 기억해야 할 것이 있는데요. 바로 ‘월세 세액공제’ 입니다.
세액공제는 쉽게 말하면 ‘세금을 깎아주는 것’인데요. 월세로 1년간 낸 돈에 대한 세금을 줄일 수 있는 게 바로 월세 세액공제죠. 특히 올해는 월세 세액공제 기준이 완화되고 공제율도 더 높아졌는데요. 월세 세액공제 조건과 방법, 함께 살펴볼까요?
월세 세액공제, 나도 받을 수 있을까
월세 세액공제 조건 1년 총급여 5,500만 원 이하 무주택 세대주 = 월세의 12% 공제
1년 총급여 5,500만 원 초과 ~ 7,000만 원 이하 무주택 세대주 = 월세의 10% 공제
전용면적 85㎡(25.7평) 이하 or 기준시가 3억원 이하인 주택 거주
계약서와 주민등록등본의 주소지 일치 (전입신고 필수!)
위 조건을 충족한다면, 2018년 1월 1일부터 낸 월세를 공제받을 수 있어요. 단독주택, 아파트뿐만 아니라 오피스텔과 고시원 등도 포함됩니다. 한가지 알아두셔야 할 것은 공제 최대한도는 연간 750만 원 입니다. 월세를 아무리 많이 냈어도 월세 세액공제 대상 금액 한도는 750만 원 까지라는 점, 참고해주세요.
👩🏫 예시로 알아보는 월세 세액공제
1년 총급여가 3,800만 원인 김토스 씨. 7평 크기의 오피스텔에 거주하고 있는 김토스씨는 1년간 매달 월세를 40만 원씩 냈어요. 김토스씨의 월세 세액공제액은 얼마 일까요?
👉🏻 40만 원 x 12개 월 x 12% = 57만 6천원
월세 세액공제 신청 준비물
신청자의 주민등록 등본
임대차계약서 사본
월세납입증명서류
월세납입증명서류는 계좌이체 영수증, 무통장입금증 등 집주인에게 지급한 월세를 증명할 수 있는 서류를 말합니다. 월세를 이체한 은행 홈페이지 등에서 계좌이체 영수증을 받을 수 있어요. 알아두셔야 할 것은 월세납입증명서류가 연말정산 신청인의 명의로 된 경우에만 공제가 가능하다는 점인데요. 즉, 내 이름으로 전입신고 했어도 부모님 등 다른 사람의 이름으로 월세를 냈다면 월세 세액공제를 받을 수 없습니다.
만약, 토스로 매달 월세를 이체했다면? 토스앱에서 간단히 송금확인증을 발급 받을 수 있습니다. 토스에서 송금확인증 발급 받는 방법을 자세히 소개드립니다.
① [전체] 탭을 눌러 ‘고객센터’로 들어가주세요
② ‘송금확인증 요청’을 눌러주세요
최대 1년 동안 내가 입금한 모든 내역을 볼 수 있는데요. 특정 입금내역을 빠르고 쉽게 찾기 위해 조회 기간을 설정하거나 받는분, 계좌번호를 검색할 수 있습니다. 매달 월세를 보냈던 집주인 이름이나, 계좌번호를 검색해보세요. 월세 세액공제
③ 원하는 입금내역을 선택 후, 하단의 ‘확인증 요청하기’를 눌러주세요
송금확인증을 발급받는데는 별도의 시간이 소요되지 않습니다. 발급하기를 누르면 곧바로 PDF형식의 파일을 휴대폰에 저장하거나 메신저, 이메일 등으로 보낼 수 있어요. 정말 간단하죠?
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[토스 자동이체 설정 방법 알아보기]월세 세액공제 신청방법
월세 세액공제를 받기위한 세 가지 서류를 잘 준비하신 후, 근무하는 회사의 연말정산 담당자에게 제출하면 끝! 간단하죠? 월세 세액공제는 집 주인의 동의 없이 신청 할 수 있으니 망설이지 마시고 꼭 세액공제 받으세요.
출처 : 국세청 블로그 ‘누리우리’
10초 만에
송금확인증 발급받기
[2020연말정산]월세도 세액 공제…최대 90만원 챙기세요
1합참 “북한, 동·서해상으로 250여 발 포병사격…9·19 합의 위반”
합동참모본부는 19일 북한이 동·서해상으로 250여 발의 포병사격을 실시하는 것을 관측해 조치했다고 밝혔다. 북한은 전날 오후 10시경부터 북한 황해도 장산곶 일대에서 서해상으로 100여 발의 포병사격을 실시했다. 또 오후 11시경부터는 북한 강원도 장전 일대에서 동해상으로 150여 발의 포병사격을 진행했다. 동·서해상 낙탄 지점은 ‘9·19 군사합의’에 따른 북방한계선(NLL) 북방 해상완충구역 내인 것으로 알려졌다. 현재까지 우리 영해에서 관측된 낙탄은 없는 것으로 전해졌다. 합참은 “우리 군은 동·서해상 북한의
연말정산 월세공제 방법 : 준비 서류와 조건 안내
노트마니아
안녕하세요? 노트마니아입니다. 오늘은 연말정산 월세공제를 받기 위한 준비 서류와 조건을 알려드리도록 하겠습니다. 모두 연말정산 잘 준비하셔서 세금 환급 많이 받으시기 바랍니다 ^^
연말 정산 월세 공제 방법
연말정산 소득공제와 세액공제 차이
이제 연말정산 소득공제기간 입니다. 이 기간에 작년 한 해 동안 낸 세금과 돌려받을 세금을 지출을 기반으로 다시 계산하는 것이죠. 이때, 연말정산을 통해서 공제받는 항목은 크게 소득공제와 세액공제 두 가지가 있습니다.
소득공제
소득공제는 소득자체를 공제해줘서 소득구간에 따른 과제표준이 낮아지는 효과가 있습니다. 소득공제애 해당하는 항목은 신용카드, 현금, 체크카드를 통해서 사용한 금액이 대표적입니다.
세액공제
세액공제는 총 산출된 세액에서 일부를 깎아주는 것으로 소득공제보다 더 큰 절세효과가 있습니다. 세액공제에 해당하는 항목은 기부금과 의료비, 교육비 등이 있습니다. 그중에서도 큰 비중을 차지하는 것이 바로 연말정산 월세공제 항목입니다.
연말정산 월세공제 조건
연말정산 월세공제를 받기 위해서는 조건에 부합해야 합니다. 조건은 아래와 같습니다.
무주택 세대주
총급여 7,000만원 이하
시가 3억원 이하의 주택
등기에 ‘주택’으로 명시
위 조건에 모두 해당한다면, 연말정산 월세 공제를 받을 수 있습니다. 이때 원룸, 고시텔, 오피스텔 등에 거주 중이라면 조금 헷갈리수도 있는데요. 등기에 ‘주택’으로 분류되어있다면 종류와 면적에 관계없이 조건에 해당됩니다.
월세 공제 조건에 해당한다면 아래와 같이 월세 세액공제를 받을 수 있습니다.
총급여 5,500만원 미만 연간 750만원 한도 내 총 월세액의 12% 세액공제
총급여 5,500만원 이상 연간 750만원 한도 내 총 월세액의 10% 세액공제
즉, 매달 50만원씩을 월세로 낸 직장인 A 씨의 총급여가 6,000만원인 경우, 50만원X12개월 총 600만원에 대해서 10%인 60만원을 세액공제받을 수 있습니다. 거의 한달 월세에 해당하는 금액이네요.
연말정산 월세공제 서류
연말정산 월세공제 서류는 다음과 같습니다.
임대차계약서 사본
월세 납부 거래 내역
주민등록등본
월세 납부 거래 내역은 본인의 계좌 은행 홈페이지에서 자동이체 내역 으로 들어가셔서 월세 자동이체 내역을 선택하고 PDF로 저장하기를 선택하시면 됩니다.
임대차계약서 스캔본과 주민등록등본 연말정산 제출용을 출력하셔서 스캔하시고 국세청 홈택스에서 현금영수증 – 현금영수증 민원신고 – 주택임차료 신고하기에서 서류들을 업로드하시면 됩니다.
마무리
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