당신은 주제를 찾고 있습니까 “올림픽 선수촌 아파트 – 19개월만에 완성한 1988 올림픽선수촌 아파트, 35년만에 인테리어하면 생기는 일“? 다음 카테고리의 웹사이트 https://you.aodaithanhmai.com.vn 에서 귀하의 모든 질문에 답변해 드립니다: https://you.aodaithanhmai.com.vn/blog. 바로 아래에서 답을 찾을 수 있습니다. 작성자 조수빈TV 이(가) 작성한 기사에는 조회수 4,740회 및 좋아요 190개 개의 좋아요가 있습니다.
Table of Contents
올림픽 선수촌 아파트 주제에 대한 동영상 보기
여기에서 이 주제에 대한 비디오를 시청하십시오. 주의 깊게 살펴보고 읽고 있는 내용에 대한 피드백을 제공하세요!
d여기에서 19개월만에 완성한 1988 올림픽선수촌 아파트, 35년만에 인테리어하면 생기는 일 – 올림픽 선수촌 아파트 주제에 대한 세부정보를 참조하세요
#올림픽선수촌 #30평대 #구축인테리어 #재건축 #송파아파트 #올림픽공원
[email protected]
◆ 조수빈 아나운서의 첫 에세이 출간 ◆
아나운서 조수빈의 2030청춘 기록, 삶의 지혜
‘청춘은 청춘에게 주기 아깝다’
*네이버
http://naver.me/5Ob2mSYr
*교보문고
http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR\u0026mallGb=KOR\u0026barcode=9791192265261\u0026orderClick=LEA\u0026Kc=
*알라딘
http://aladin.kr/p/uPoFc
*YES24
http://m.yes24.com/Goods/Detail/109307605?pid=157529
올림픽 선수촌 아파트 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
아파트 – 서울특별시 송파구 방이동 올림픽선수기자촌
부동산뱅크, 부동산 정보, 아파트 시세, 매물, 부동산 뉴스, 부동산 상담 등을 제공 … 올림픽공원한승오디브(0건); 올림픽베어스타운(0건); 올림픽선수기자촌(555건) …
Source: neonet.co.kr
Date Published: 8/20/2022
View: 3094
주제와 관련된 이미지 올림픽 선수촌 아파트
주제와 관련된 더 많은 사진을 참조하십시오 19개월만에 완성한 1988 올림픽선수촌 아파트, 35년만에 인테리어하면 생기는 일. 댓글에서 더 많은 관련 이미지를 보거나 필요한 경우 더 많은 관련 기사를 볼 수 있습니다.
주제에 대한 기사 평가 올림픽 선수촌 아파트
- Author: 조수빈TV
- Views: 조회수 4,740회
- Likes: 좋아요 190개
- Date Published: 9시간 전 최초 공개
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=lKW_mhhuJBc
namu.wikiContáctenosTérminos de usoOperado por umanle S.R.L.Hecho con <3 en Asunción, República del Paraguay Su zona horaria es GMTImpulsado por the seed engine This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply. This site is protected by hCaptcha and its Privacy Policy and Terms of Service apply.
서울 대표 ‘숲세권’ 아파트 올림픽선수촌, 어떻게 재탄생할까?[강남 재건축 특집⑨]
서울 대표 ‘숲세권’ 아파트 올림픽선수촌, 어떻게 재탄생할까?[강남 재건축 특집⑨]
올림픽공원·성내천·그린벨트 둘러싸인 최적의 주거환경
3종 주거지역에 낮은 용적률…사업성도 높아
━
쾌적한 환경에 획기적인 구조, 아이 키우기 좋은 곳
━
노후화로 불편 심화…재수 끝에 1차 정밀안전진단 통과
━
윤석열 당선으로 사업 속도 가속화 기대
서울시 송파구 방이동에는 대한민국 아파트 역사에 한 획을 그은 단지가 존재한다. 1988년 서울올림픽 참가 선수와 언론인의 숙소로 쓰였던 5540가구 규모의 ‘올림픽선수기자촌아파트(올림픽선수촌)’다. 독특한 동 배치와 세대구조, 친환경적인 단지 구성은 서울에서는 찾아보기 힘들 정도로 특화된 곳이다.19일 부동산 업계에 따르면 올림픽선수촌아파트는 지난해 정밀안전진단을 조건부(D등급)로 통과한 뒤 공공기관의 적정성 검토를 앞두고 있다. 재건축 사업에 있어 첫 번째 큰 산인 안전진단 절차가 막바지에 이른 셈이다.올림픽선수촌아파트는 단지 규모나 기존 용적률, 용도지역 등을 고려했을 때 재건축 시 사업성이 높을 것으로 기대된다. 특히 강남 3구에서 보기 드문 ‘숲세권’, ‘공세권’ 등 친환경적인 최신 주거 트렌드에 걸맞은 단지로서 더욱 큰 흥행이 예상된다.1986년 서울아시안게임 선수촌이었던 아시아선수촌이 그랬던 것처럼, 올림픽선수촌 아파트 역시 국제현상설계를 거친 랜드마크급 단지로 조성됐다. 그리고 국제 공모작답게 같은 시기 지어진 여타 아파트와 달리 ‘닭장’, ‘성냥갑’이라는 오명에서 벗어날 수 있었다.동 배치 자체가 대회 당시 프레스룸으로 쓰이던 상가건물을 중심으로 선수 숙소였던 2, 3단지가 방사형으로 뻗어있는 동시에 동별 높이도 각자 달라(최저 6층~최고 24층) 중심에서 외부로 갈수록 높아지게 설계됐다. 전용면적 62~163㎡까지 다양한 타입이 17개로 구성됐으며 특히 대형타입 상당수가 아파트로선 획기적인 복층 구조로 나와 마치 전원주택 같은 느낌을 준다.게다가 단지 내로 흐르는 성내천과 감이천을 중심으로 녹지가 풍부하게 조성됐고 하천변을 따라 산책로와 자전거길도 이용할 수 있다. 서울시 내에서 가장 규모가 큰 올림픽공원이 단지 정문에 있고 단지 뒤편은 습지와 그린벨트가 둘러싸고 있는 환경이다. 단지에 초·중·고가 모두 붙어있는 형태로 세륜초등학교, 오륜초등·중학교는 물론 보성중·고등학교와 창덕여자고등학교까지 부지 내에 있다.강남 업무지구, 잠실 중심가와는 다소 거리가 있지만, 가족 단위 수요자에게 선호 단지로 꾸준히 인기 있었던 데는 이 같은 환경이 크게 작용했다. 9호선·5호선 더블역세권인 올림픽공원역과 둔촌오륜역이 생기면서 강남 및 여의도, 광화문 등 3대 업무지구 접근성도 높아졌다.이 같은 주거환경에도 노후화로 인한 불편은 어쩔 수 없이 발생하고 있다. 가장 눈에 띄는 것은 주차난이다. 국내 최초로 지하주차장이 생긴 아파트임에도 주차공간은 언제나 부족하다. 총 주차대수는 5540대로 가구당 1대꼴로 준공 당시 기준에선 많은 편이나 가족구성원이 많은 중대형 타입 위주 단지라는 점을 고려하면 현재 기준으로는 턱없이 적다. 이 밖에 누수나 결로, 녹물 등 구축아파트의 전형적인 문제도 발생하고 있다.올림픽선수촌아파트에선 재건축 연한인 준공 30년을 넘긴 시점부터 재건축을 서둘러 추진했다. 그러나 2019년 정밀안전진단에서 재건축이 불가한 C등급을 받아 사업 추진에 제동이 걸렸다. 구조 안정성에서 B등급(81.91)을 받은 영향이 컸다.이에 재건축 추진 조직인 올림픽선수촌아파트재건축추진단(올재단)은 송파구에서 지정한 안전진단 업체의 기술적 문제를 지적한 뒤 지난해 정밀안전진단을 재신청했다. 그 결과 정밀안전진단에서 D등급을 받았다. D등급을 받으면 조건부 재건축이 가능한데 국토부 산하 공공기관이 진행하는 적정성 검토(2차 정밀안전진단)에서 D등급 이하를 받아야 재건축이 가능하다. 이 단계를 통과해야 정비구역지정, 조합설립, 시공사 선정 등 재건축을 위한 기본 절차를 진행할 수 있다. 이 때문에 안전진단은 재건축의 첫 관문이라 불리기도 한다.일단 분위기는 좋다. 지난 9일 대통령 선거에서 윤석열 후보의 당선으로 올림픽선수촌 아파트 재건축 사업에도 속도가 붙을 가능성이 높다. 윤석열 당선인은 후보 시절부터 재건축의 정밀안전진단 기준을 완화하겠다는 공약을 내세웠다. 여기에 지난 11일 조수진 등 국민의힘 소속 의원 11명은 ‘도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안'(도정법 개정안)을 발의했다. 재건축 시 안전진단 검사 기준을 완화는 게 골자다.2차 정밀안전진단을 앞둔 올림픽선수촌아파트도 윤 당선인의 공약 수혜를 받을 것으로 보인다. 2차 정밀안전진단은 국토부 산하 공공기관인 한국건설기술연구원과 한국국토안전연구원에서 진행하는 만큼 정부 정책 방향에 영향을 많이 받기 때문이다.올재단 관계자는 “연일 코로나 확산세가 커지면서 2차 정밀안전진단 신청은 현재 중단된 상태”라고 말했다. 그러면서 “오는 6월 2차 정밀안전진단 신청을 계획 중”이며 “윤 후보의 당선으로 인한 안전진단 기준 완화로 사업 속도가 빨라 질 것으로 기대하고 있다”고 설명했다.민보름 기자 [email protected],김두현 기자 [email protected]
올림픽선수기자촌, 재건축 사업 2년 줄인다···정비계획안 구상 진행
지난해 3월 조건부 D등급, 안전진단 통과 전
안전진단 통과-정비구역 지정 투트랙 전략 진행
50층보단 단지 내 ‘쾌적성’ 우선인 설계안 구상
올림픽선수기자촌 모습. (사진=올림픽선수촌 아파트 재건축 추진단)
[서울파이낸스 이서영 기자] 서울 재건축 시장의 ‘잠룡’으로 불리는 올림픽선수기자촌 아파트가 ‘안전진단 통과-정비구역 지정’이라는 투트랙 전략으로 사업을 진행할 계획이다. 조건부D등급을 받은 이 단지 주민들은 안전진단에 대한 규제 완화가 진행될 때까지 오매불망 기다리는 것 아니라 재건축의 다음 순서인 정비계획안 구상을 함께 진행해 약 2년 가량의 재건축 사업 기간을 단축시킬 방침이다.16일 정비업계에 따르면, 올림픽선수촌 아파트 재건축 추진단(이하 올재단)은 정비계획안을 구상하고 있다.
본래 정비구역을 지정을 위한 정비계획안 구상은 안전진단이 통과 한 후 진행하는 게 순서이지만, 현재 올림픽선수기자촌은 안전진단을 통과하지 못했다. 지난해 3월 정밀 안전진단 용역에서 조건부 재건축을 의미하는 D등급 판정을 받았다.
조건부 D등급의 경우 공공기관의 2차 적정성 검토를 거쳐야 재건축이 확정된다. 그러나 2018년 안전진단에 대한 규제가 강화된 이후로 서울 내에서 적정성 검토가 통과된 단지는 극히 드물다. 심지어 올림픽선수기자촌은 이전에 안전진단을 받았을 때, 재건축이 불가능한 C등급이라는 결과를 받은 적도 있다.
이에 올재단은 안전진단 규제가 완화 될 때 까지 2차 적정성 검토를 기다리겠다는 입장이다. 다만 사업이 지연 될 수 있는 빈 시간에 정비계획안을 수립하겠다는 것이다.
윤석열 정부는 안전진단 규제 완화를 내년 상반기쯤 계획하고 있는 것으로 알려졌다. 원래 재건축 순서 대로인 진행 시 약 2026년이 돼야 정비구역으로 지정 받을 것으로 예상된다.
그러나 정비계획안 구상과 안전진단을 투트랙으로 진행해 규제 완화 시 곧바로 안전진단을 통과하고, 2024년에는 정비계획안을 서울시로부터 인허가를 받아 정비구역으로 지정되면 약 2년의 사업 지연을 줄일 수 있다.
현재 정비계획안으로 3가지 안을 고려 중이다. △1안 용적률 175%, 6540세대 △2안 용적률 205%, 7540세대 △3안 용적률 215%, 8000세대를 계획하고 있다. 현재 용적률 137%다.
3가지 안 모두 기부채납이나 임대주택을 짓지 않는 방안이라는 것이 올재단의 설명이다. 오세훈 서울시장 당선 후, 대다수의 정비사업지가 최고 50층을 고려 중인 것과는 이례적인 모양새다. 용적률을 무조건 높여서 이익을 많이 가져가는 것보다 단지 내 쾌적함을 택하겠다는 것이다.
또한 올재단은 단지 배치를 체계적으로 진행하기 위해 당초 올림픽선수기자촌을 설계했던 우규승 건축가에 자문을 구할 계획이다. 올림픽선수기자촌은 주동 배치와 건축설계로 국내에서 개성 있는 단지로 꼽힌다. 단지 내 Y자 모양으로 성내천이 흐르고, 단지 배치는 부채꼴 모양으로 펼쳐져 있다.
유상근 올재단 단장은 “정비계획안을 구상하려고 진행 중인 것이 맞다”며 “아파트 주민들은 대다수 단지의 상징성을 버리고 싶지 않기 때문에 용적률만 무수히 늘리는 단지 설계는 원치 않고 있는 상황이라 올림픽선수기자촌이라는 상징성 답게 설계안을 꾸려볼 생각”이라고 말했다.
한편, 올림픽선수기자촌 아파트는 5540가구에 달하는 매머드급 단지로 1988년 준공돼 재건축 가능 연한인 30년을 넘겼다.
저작권자 © 서울파이낸스 무단전재 및 재배포 금지
송파구 재건축 대어 올림픽선수기자촌 아파트
8일 송파구청에 따르면 올림픽선수촌 아파트는 재건축을 위한 정밀안전진단 용역 결과 조건부 통과인 D등급(53.37점)을 받았다. 따라서 공공기관의 적정성 검토(2차 정밀안전진단)까지 통과하면 재건축이 확정될 전망이다.
안전진단은 이 단계를 통과해야 정비구역 지정, 조합설립, 시공사 선정 등 재건축을 위한 절차를 진행할 수 있어 재건축의 첫 관문으로도 불리운다.
올림픽선수촌 아파트는 재도전 끝에 안전진단 첫 문턱을 넘겼다는 점에서 주목되고 있다.
2019년에도 정밀안전진단을 신청했지만 C등급(60.24점)을 받아 재건축 기회를 얻지 못했다. 2018년 국토교통부가 안전진단 평가항목 중 구조안전성(건물 노후화에 따른 붕괴 등 구조적 위험을 평가) 비중을 20%에서 50%로 상향한 탓이 컸다.
올림픽선수촌 아파트는 당시 구조안전성 항목에서 B등급(81.91점)을 받았다. 민간 용역업체가 수행하는 1차 정밀안전진단에서 조건부 통과가 나오면 한국건설기술연구원 국토안전관리원 등 공공기관에서 2차 정밀안전진단(적정성 검토)을 받아야 한다. 2차까지 최종 통과하면 정비구역 지정, 조합설립, 시공사 선정, 사업시행인가, 관리처분인가 등 재건축사업을 본격적으로 시작할 수 있게 된다.
송파구 방이동 올림픽선수기자촌아파트
1988년 준공된 이 단지는 122개 동, 5540가구로 구성됐다. 서울 올림픽에 참가하는 선수·기자들의 숙소로 사용하기 위해 지어진 이 곳은 2019년 10월 1차 정밀안전진단에서 재건축이 불가능한 C등급(60.24점)을 받았지만 재도전 끝에 안전진단 문턱을 넘었다.
단지의 규모가 크고 송파구라는 강남 3구에 포함된 입지. 그리고 초역세권이라는 점에서 재건축이 될 경우 엄청난 프리미엄이 붙을 것으로 예상되어 많은 이들의 주목을 받고 있다. 현재 시세는 20억 대이지만 재건축이 진행되면 30억은 우습게 넘고 40억을 바라볼 수 있다는 평가도 나오고 있다.
이곳 외에도 다른 입지 좋은 서울의 주요 아파트 단지들의 재건축에도 훈풍이 불고 있다.
정밀안전진단 절차를 밟는 송파구 단지들에 대한 재건축 기대도 점점 커지고 있다. 잠실동 아시아선수촌아파트(1356가구)의 경우 지난 2일부터 재건축을 위한 1차 정밀안전진단 절차에 돌입했다. 기간은 오는 6월 29일까지인데, 2018년 3월 예비안전진단을 통과한 지 약 3년 만에 재건축 사업에 다시 뛰어든 셈이다.
풍납토성 등 문화재로 인해 개발에 제한을 받은 풍납동 노후 아파트도 주목을 받고 있다. 풍납동 극동아파트(415가구)와 미성아파트(275가구)는 현재 재건축을 위한 정밀안전진단 절차를 밟고 있다.
송파구에는 재건축을 위한 조합 설립을 추진하는 단지도 잇따르고 있다. 2년 실거주한 조합원에게만 새 아파트를 주는 규제가 시행되기 전에 조합을 만들기 위해서다. 이 같은 내용을 담은 도시 및 주거환경정비법 개정안은 현재 국회에 계류 중이다.
잠실우성 1, 2, 3차
1981년 지어진 잠실동 잠실우성1~3차는 재건축 조합 설립을 위한 창립총회를 오는 27일 열 계획으로, 기존 1842가구를 헐고 2716가구로 탈바꿈하게 된다. 방이동 방이한양3차는 지난 3일 조합설립인가를 받았다. 1985년 준공된 이 단지는 3개 동 252가구 규모로, 지하철 5호선 방이역과 3·5호선 환승역인 오금역이 가깝다.
지난해 11월 조합 설립 인가를 받은 송파동 한양2차(744가구)도 민간 재건축을 추진 중이다. 재건축 후 지상 최고 33층, 1600여 가구로 변모할 전망이다. 가락동 가락미륭(435가구) 역시 지난달 16일 송파구청에 조합설립인가 신청을 마쳤다.
재건축 기대가 아파트가격에도 영향을 미치고 있다. 부동산114 주간 아파트 가격동향(지난 5일 기준)에 따르면 송파구 재건축 아파트 매매가격 상승률은 0.39%로 집계됐다. 서울 아파트 매매가격 상승률(0.13%)을 세 배가량 웃도는 수치다.
신고가 행진도 이어지고 있다. 방이동 방이한양3차 전용 84㎡는 지난달 1일 16억 5000만원에 거래를 마쳤는데, 올 1월 15억 원에 거래된 뒤 1억 5000만원가량 상승한 가격이다.
업계에서는 강남3구와 목동 여의도 등 입지가 좋은 단지들은 민간 재건축 추진을 서두를 것으로 예상하고 있다. LH(한국토지주택공사) 직원의 부동산 투기 논란으로 공공이 주도하는 재건축·재개발 방식에 대한 신뢰가 약화된 것도 민간 재건축 사업 추진에 힘을 실어주고 있기도 하다.
윤지해 부동산114 수석연구원은
“민간 재건축으로 진행된다면 현금청산을 피할 수 있는 게 장점”이라며 “우수한 교통과 학군 등을 갖춘 노른자위 지역을 중심으로 민간 재건축 사업이 확산될 가능성이 높다”고 말했다.
다만 이번 1차 안전진단 결과에도 불구하고 올림픽선수촌 아파트가 2차 안전진단(적정성 검토)을 통과할지 여부는 좀 더 지켜봐야 한다는 신중론도 제기되고 있다. 앞서 목동신시가지 아파트 9단지, 오류동 동부그린아파트, 불광동 미성아파트 등 1차 안전진단을 통과하고 2차에서 미끄러진 사례도 적지 않기 때문이다.
올림픽선수촌 아파트가 1차 안전진단에서 받은 53.37점은 목동9단지의 1차 안전진단(53.32점) 보다 높은 상황으로 만점인 100점에 가까울수록 재건축 가능성은 점점 줄어든다. 이에 송파구청은 아파트 측과 협의해 조만간 2차 안전진단을 요청할 예정이다. 이렇듯 송파구 재건축 추진 단지들의 귀추가 주목되는 가운데 앞으로의 행보를 지켜보면 좋을 것 같다.
한국 아파트 60년 <12> “엘리베이터에 호돌이”…부채꼴 독특한 단지계획, 올림픽선수촌
2020년 6월 촬영한 서울 방이동 올림픽선수·기자촌아파트 전경. 사진 서울연구원 서울연구데이터서비스
천편일률적인 ‘성냥갑 아파트’는 우리나라 아파트를 상징하는 오명이지만 반례도 있다. 서울 방이동 올림픽선수·기자촌아파트(올림픽선수촌)는 정가운데 올림픽프라자 상가를 중심으로 5540가구가 부채꼴 모양으로 개성 있게 펼쳐져 있다. 낮은 동은 6층, 높은 동은 24층으로 부채꼴의 외곽으로 갈수록 건물 이 높아지는 스카이라인을 형성하고 있다. 단지 내로는 성내천이 Y 자 모양으로 흐른다. 주동 배치와 건축설계로 국내 가장 개성 있는 단지다.
이 아파트는 1988 서울올림픽에서 선수(현 2·3단지)와 외신기자(현 1단지) 숙소로 쓰였다. 올림픽 폐회 이후 일반인들이 입주해 아파트로 쓰이고 있다. 분양 과정에서도 독특한 점이 많았다. 올림픽 기부금을 많이 낸 순서대로 당첨자가 결정되는 ‘기부금제 분양’이 이뤄졌다.
서울 방이동 올림픽선수·기자촌아파트 전경. 1층 입주자가 거실 발코니 전면부 공간을 독점해 쓸 수 있도록 특화 설계한 모습이 보인다. 사진 고성민 기자
‘성냥갑 아파트’ 상식을 깨다
1988 서울올림픽은 개발도상국이었던 우리나라가 ‘한강의 기적’을 전 세계에 알리는 행사였다. 이 대회를 위해 방이동 66만2196㎡(약 20만 평)에 올림픽선수촌이 지어졌다. 서울시는 아파트 설계를 위해 당시 국내에서 드문 국제현상설계 공모를 진행했다. 공모 입찰서(1984년)는 “단순한 주거공간 제공뿐 아니라, 한국 주거건축문화에 대한 하나의 획기적 전기(轉機)인 동시에 영원히 남겨질 기념비적인 장소적 의미를 갖는 아파트단지를 건설하는 것이 목표”라고 밝혔다. 총 39점의 작품이 제출됐고, 황일인 일건건축사사무소 대표와 재미(在美) 건축가 우규승씨의 설계가 이듬해 최종 선정됐다. 기념비적 장소가 되게끔 주동 배치를 부채꼴로 독특하게 설계한 것이 특징이었다.
건축가 우규승씨는 1985년 6월 22일 조선일보에 “부채꼴 방사형을 택한 것은 일직선으로 나열·획일화된 기존 아파트단지의 단점을 극복하고 새로운 모습의 아파트단지를 만들기 위함이었다”면서 “88 올림픽을 상징하기 위한 기념비적 측면과 쾌적한 주거환경의 조성이라는 두 가지 측면을 함께 조화시킨 것”이라고 했다.
평면에서도 독특한 시도가 펼쳐졌다. 전용면적이 62~163㎡(분양 면적 25~64평형)로 다양하고, 49평형 516가구, 50평형 50가구, 53평형 348가구, 64평형 238가구는 복층형이다. 또 1층 입주자가 발코니 전면부 실외 공간을 독점해 쓸 수 있도록 했다.
국내 아파트 가운데 최초로 지하주차장도 지었다. 47평형 이상 가구를 대상으로 ‘1가구 1면’, 1면당 285만원에 지하주차장을 함께 의무분양했다. 지금도 이렇게 분양된 주차장이 가구별 전용 주차장으로 쓰인다. 올림픽선수촌 지하주차장에 가보면 주차면 위에 ‘239동 502호’처럼 전용구역임을 알리는 표지판이 걸려 있다.
집주인에게 감사 편지 보낸 선수들
올림픽 기간에 이 선수촌은 대내외 호평을 받았다. 올림픽을 200일 앞두고 선수촌 내부를 미리 둘러본 IOC 관계자들은 “이전까지 비좁은 대학 기숙사 등을 숙소로 이용해온 각국 선수단을 흥분시킬 만한 시설”이라고 평가했다. 고(故) 박세직 전 서울올림픽조직위원회 위원장은 “로스앤젤레스(LA) 올림픽선수촌의 주거면적은 1인당 7.5㎡였는데, 서울 선수촌은 1인당 20㎡였다”면서 “역대 올림픽 가운데 주거공간이 가장 넓고 깨끗했다”고 했다.
선수촌에서 묵은 각국 국가대표 선수들이 올림픽선수촌 소유주들에게 ‘편지 쓰기 운동’을 벌였다는 일화도 전해진다. 1988년 9월 25일 조선일보는 “선수촌의 각국 선수·임원들은 올림픽 기간 중 자신들에게 기꺼이 숙소를 빌려준 올림픽선수촌 소유주들에게 감사의 편지 보내기 운동을 벌이기로 했다”면서 “이들은 자신들이 쓰고 있는 아파트가 모두 주인이 있는 곳이며, 값도 평당 3000달러(200만원) 선이라는 말을 듣고 감사의 뜻을 전하기로 결정, 쓴 편지를 각 동 입구에서 모으기로 했다”고 보도했다.
‘독특한 분양 방식’ 올림픽 기부금
올림픽 폐막 이후 올림픽선수촌엔 그해 12월부터 입주가 시작됐다. 분양은 이보다 앞선 1985년부터였다. 부동산 경기가 침체한 시기에 5540가구를 분양해야 해, 사업 주체인 서울시는 분양 촉진책을 적극 펼쳤다. 당시 1순위는 청약예금 가입 후 9개월이 경과한 사람에게 주어졌는데, 올림픽선수촌은 분양 신청일 이전까지 가입한 사람에게 모두 1순위 자격을 줬다. 재당첨 금지 기간도 민간아파트에서 5년이 부과됐지만 올림픽선수촌은 예외였다. 서울시는 입주자 자녀를 보성고·진명여고에 우선 배정해주겠다고도 홍보했다.
분양가는 34평형이 약 3600만원, 47평형이 약 6300만원, 64평형이 약 8600만원이었다. 아울러 수분양자들은 올림픽 기부금을 필수로 내야 했다. 올림픽선수촌 분양은 ‘기부금부 입찰제’로, 기부금 약정을 많이 한 순서대로 아파트를 분양해주는 독특한 방식이었다. 가구별로 500만~3000만원의 기부금을 낸 것으로 전해진다.
분양은 1987년 3월부터 1988년 5월까지 5차례, 1년여에 걸쳐 이뤄졌다. 온갖 청약 규제를 풀어 수요자가 몰리며 경쟁률은 높았는데, 기대보다 웃돈이 형성되지 않으며 계약에서 상당수가 포기했다. 미달도 발생했다. 1987년 3월 첫 분양에선 전체 5540가구 가운데 2796가구가 분양에 나서, 908가구(32%)만 분양됐다. 그해 5월 2차 분양에서도 4542가구 중 1458가구(32%), 같은 해 9월 3차 분양에서도 3170가구 중 1328가구(39%)만 분양됐다.
분양 당시인 1987년 6월 기준, 압구정현대 48평형은 시세가 8000만~1억원, 잠실우성 43평형은 7000만~8700만원이었다. 올림픽선수촌 47평형은 주차장 분양가와 올림픽 기부금을 더해 약 7000만~8000만원 수준이었으니 이미 고가 아파트인 셈이다. 올림픽선수촌은 지금도 전용면적 83㎡(34평형)가 24억7000만원에 거래되는 고가 단지다.
올림픽선수촌은 현재 재건축을 추진하며 투자자의 주목을 받고 있다. 입지가 좋고 5540가구 대단지에다 용적률(137%)이 낮아 ‘잠룡(潛龍)’이라는 평가를 받는다. 2018년 재건축 연한(30년)을 채웠다. 아직 토지 등 소유자의 과반수 동의를 얻지 못해 추진위원회가 공식 출범하지 않았다. 지난해 3월 1차 안전진단을 통과했고, 2차 안전진단을 앞두고 있다.
키워드에 대한 정보 올림픽 선수촌 아파트
다음은 Bing에서 올림픽 선수촌 아파트 주제에 대한 검색 결과입니다. 필요한 경우 더 읽을 수 있습니다.
이 기사는 인터넷의 다양한 출처에서 편집되었습니다. 이 기사가 유용했기를 바랍니다. 이 기사가 유용하다고 생각되면 공유하십시오. 매우 감사합니다!
사람들이 주제에 대해 자주 검색하는 키워드 19개월만에 완성한 1988 올림픽선수촌 아파트, 35년만에 인테리어하면 생기는 일
- 조수빈
- 조수빈아나운서
- 올림픽선수촌
- 올림픽선수촌아파트
- 30평대
- 리모델링
- 인테리어
- 구축
- 재건축
19개월만에 #완성한 #1988 #올림픽선수촌 #아파트, #35년만에 #인테리어하면 #생기는 #일
YouTube에서 올림픽 선수촌 아파트 주제의 다른 동영상 보기
주제에 대한 기사를 시청해 주셔서 감사합니다 19개월만에 완성한 1988 올림픽선수촌 아파트, 35년만에 인테리어하면 생기는 일 | 올림픽 선수촌 아파트, 이 기사가 유용하다고 생각되면 공유하십시오, 매우 감사합니다.
